Материнский капитал

Получите до 693,1 тыс. Руб. на строительство загородного дома

Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением заемных средств.

Материнский капитал на строительство дома можно использовать как:

• первоначальный взнос по ипотеке на строительство ( с добавлением или без добавления собственных средств по необходимости) или платеж по кредиту;
• а также как платеж по договору строительного подряда с подрядчиком без привлечения заемных средств.

Что такое материнский капитал?

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети.

С 1 января 2007 года материнский капитал выдавался при рождении 2-го ребенка.

Однако, с 1 марта 2020 года президент РФ подписал закон о получении материнского капитала при рождении первого ребенка.

На сегодняшний день программа материнского капитала продлена до 31 декабря 2026 года.

Кто может получить материнский капитал?

• женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго или последующих детей после 1 января 2007 года, а также женщина, родившая или усыновившая, начиная с 1 января 2020 года, первого ребенка;
• мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года;
• ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав

Право на получение средств материнского капитала подтверждается Сертификатом государственного образца, который оформляется автоматически на сайте Госуслуг.

Какой размер Материнского капитала установлен государством?

Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 524,5 тыс. рублей.

При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 693,1 тыс. рублей.

Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 524,5 тыс. рублей.

Маткапитал на строительство дома разрешено тратить только при соблюдении определенных условий:

1. Земля под застройку должна принадлежать одному из родителей семьи, в которой родился ребенок.
2. Перед строительством необходимо получить все разрешительные документы и приобрести проект дома. Все это делается с помощью региональных властей. Если документы имеются в наличии и оформлены правильно, а дом оценен как безопасный для проживания семьи с детьми, Пенсионный Фонд обязан выделить целевую матпомощь.
3. 3.После завершения строительства жилье вводят в эксплуатацию и ставят на учет. При постановке на учет в документах должна быть указана долевая собственность каждого члена семьи отдельно.

Пошаговая инструкция использования маткапитала на строительство дома с подрядной организацией “Илья-Строй”:

При строительстве дома с подрядной организацией можно получить всю сумму материнского капитала сразу.

Для начала напомним, что если Вы собираетесь строить дом без привлечения кредитных или ипотечных средств, то использовать материнский капитал можно только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. 

Обойти это ограничение можно двумя способами:

1. Строительство с использованием ипотечных программ на строительство. Материнский капитал в таком случае будет использован как первоначальный взнос.
2. Строить дом на собственные средства, а компенсацию на строительство получить когда ребенку исполнится 3 года. Преимуществом данного способа является возможность не получать разрешение на строительство. Зарегистрировать готовый дом проще по дачной амнистии. Затем когда ребенку исполнится 3 года обратиться в ПФ РФ с заявлением на получение материнского капитала на компенсацию затрат строительства.  Инструкция по использования маткапитала на первоначальный взнос по ипотеке - дальше в статье.

Не имеет значения, есть ли у Вас уже жилье или нет, в законе нет требований к тому, чтобы строящийся дом был основным или единственным жильем.

Шаг 1. “Земельный участок в собственности: ИЖС, Садовый или дачный”.

Сначала требуется приобрести в собственность земельный участок или арендовать его у государственных органов власти.  Важно знать, что Расходовать средства материнского капитала на покупку земельного участка нельзя.

Начиная с января 2021 года условия оформления и получения материнского капитала на постройку дома стали мягче и проще. Если до этого момента строить жилье разрешалось исключительно на территории населенных пунктов и ИЖС, то теперь можно возвести свой дом на садовом или дачном участке — при условии, что семья будет проживать в этом доме круглый год.

Шаг 2- “Проект дома и договор на строительство с подрядчиком”.

Далее необходимо выбрать строительную компанию, разработать или выбрать проект и заключить договор строительного подряда. В договоре строительного подряда требуется указать пункт о рассрочке платежа.

Шаг 3 “Разрешение на строительство”.

Далее требуется посетить архитектурный отдел в органах местного самоуправления и подать заявление на уведомление о планируемом строительстве и получить на него разрешение. 

Если с этим возникают проблемы, то можно сейчас построить дом без привлечения маткапитала, зарегистрировать его в собственность в упрощенном порядке по дачной амнистии и обратиться Пенсионный фонд за компенсацией на строительство дома.

Шаг 4 - “Подача заявления с пакетом документов в Пенсионный фонд РФ”.

Собираем следующие документы:

• заявление о распоряжении маткапиталом;
• паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал;
• паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
• копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
• копию договора строительного подряда.
• реквизиты банковского счета подрядчика.

Подать заявления можно онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ.

Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Строительство в Ипотеку.

Материнский капитал может быть направлен на первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома.

Денежные средства тз ПФР в данном случае перечисляются в банк сразу в размере 100%.

Привлечение заемных средств позволяет использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Для этого требуется:

1. Взять справку в Пенсионном Фонде РФ с указанием суммы маткапитала или остатка.
2. Обратиться со справкой в банк самостоятельно или через компанию “Илья-Строй”, с которым заключается ипотечный договор на строительство дома.
3. Повторно обратится в ПФР с целью использования маткапитала для погашения кредита со следующими документами:

• договор займа либо сведения из кредитного договора;
• сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
• если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в ПФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
• документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из кредитной организации)

После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный фонд в течение 5 дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов.

Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства.

Материнский капитал является отличной возможностью для улучшения жилищных условий , а также реализации мечты о загородной жизни!